Szanowni Państwo, Działkowcy ROD „ZNTK”
KOMUNIKAT
Zarząd ROD „ZNTK” w Oleśnicy podjął w 2020 roku działania inwestycyjne polegające w pierwszym etapie na opracowaniu dokumentacji techniczno-kosztorysowej na wykonanie sieci elektrycznej w naszych ogrodach nr 1 przy ul. Ciepłej, nr 2 przy ul. Daszyńskiego, nr 2B przy ul. Poniatowskiego oraz nr 3 i 4 przy ul. Trakcyjnej. Naszym celem jest doprowadzenie prądu do każdej działki.
Rozpoczęliśmy w 2020 roku proces wykonania technicznej dokumentacji wykonawczej sieci elektrycznej wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji - pozwolenia na budowę sieci elektrycznej na terenach ogrodów z organu administracyjnego Starostwa Powiatowego. Zostało to zrealizowane w czwartym kwartale 2022 roku.
Dokumentację wraz z pozwoleniem w 2022 roku wykonał Zakład Elektryczny Elmar z Oleśnicy za kwotę 24.070 złotych. Burmistrz Oleśnicy Jan Bronś na wniosek Zarządu ROD „ZNTK” reprezentowanego przez prezesa Kazimierza Karpienko udzielił dotacji w kwocie 20.000 złotych na wykonanie dokumentacji.
Zawarliśmy 17.11.2022 roku kompleksową umowę na przyłączenie sieci dystrybucyjnej energii elektrycznej do granicy ogrodów ROD „ZNTK” z firmą Tauron Dystrybucja S.A. Łączny koszt wykonania przyłączenia, które zostało zakończone w grudniu 2023 roku, wyniósł 10.000 złotych. Zrealizowaliśmy bardzo trudny pierwszy etap prac trwający trzy lata. Mamy prąd doprowadzony do każdego ogrodu. Pozostał do realizacji drugi etap - wykonanie przyłączy elektrycznych do każdej działki.
Prognozowany koszt wykonania inwestycji przyłączenia prądu do każdej działki wynosi:
Ogród nr 1 przy ul. Ciepłej – 1.600 zł
Ogród nr 2A przy ul. Daszyńskiego – 1.650 zł
Ogród nr 2B przy ul. Poniatowskiego – 1.400 zł
Ogród nr 3 i 4 przy ul. Trakcyjnej – 1.750 zł
Zarząd ROD ma nadzieję, że w wyniku przetargu uzyskamy znacząco niższą cenę kosztu przyłączenia prądu. Jak Państwu wiadomo, prezes K. Karpienko jest też radnym Rady Miasta Oleśnicy, co zwiększa szanse na ubieganie się o dotacje z instytucji budżetowych na dofinansowanie naszej inwestycji. Gdyby udało się uzyskać dotację, to Państwa opłata mogłaby być znacznie niższa. Informujemy, że takie starania są i będą podejmowane. W przeszłości uzyskaliśmy dotację aż 100.000 złotych na podłączenie wody w ogrodzie nr 3 i 4.
Według sondażu przeprowadzonego przez Zarząd większość - 61% działkowców oczekuje podłączenia prądu do działki. Proponowana zapłata działkowca za podłączenie prądu do działki byłaby realizowana w ratach na specjalne utworzone subkonto.
Proszę zauważyć, że podłączenie prądu do Państwa działki miałoby również taki skutek, iż wartość jej wzrośnie o kilka tysięcy złotych. Prognozowana cena sprzedaży wynosi minimum ponad 20.000 złotych, a z każdym rokiem będzie wyższa. Podłączenie prądu do działki spowoduje, że w przypadku jej odsprzedaży działkowiec osiągnie duży zysk. Jest to więc inwestycja, która w przyszłości zwróci się każdemu.
Informujemy, że wykonanie przyłączenia prądu wymaga podjęcia uchwały przez Walne Zebranie ROD „ZNTK” w 2024 roku. Zarząd będzie jedynie realizatorem uchwały w przypadku jej podjęcia. Podłączenie prądu zależy wyłącznie od decyzji działkowców.
Odpowiadające na pytanie, czy działkowiec jest zobowiązany do uczestniczenia w tych kosztach, wyjaśniamy, że zgodnie z treścią art. 33 ust.1 ustawy o ROD oraz § 144 ust. 1 Statutu PZD działkowcy są zobowiązani do pokrywania kosztów funkcjonowania ROD w częściach przypadających na ich działki w formie opłat ogrodowych. Natomiast zgodnie z § 47 ust. 2 Statutu PZD uchwały organów PZD, a takim organem jest walne zebranie podejmujące uchwałę ws. inwestycji, wiążą wszystkich działkowców w ROD.
Z powyższych przepisów wynika zatem, że każdy z działkowców zobowiązany jest do partycypowania w kosztach inwestycji uchwalonych przez walne zebranie. Oznacza to również, że odmowa wniesienia przez działkowca opłat ogrodowych w wymiarze przeznaczonym na inwestycje stanowi zaległość w opłatach ogrodowych i może być egzekwowana przez zarząd. W skrajnym przypadku nieuregulowanie opłaty przeznaczonej na inwestycje może doprowadzić do wypowiedzenia umowy dzierżawy działki.
Działkowców deklarujących się jako przeciwnicy inwestycji z obowiązku uiszczenia opłat nie zwalnia przyjęte przez nich stanowisko, jeżeli walne zebranie przegłosowało uchwałę ws. inwestycji wiążącą się z dodatkową partycypacją finansową.
Zarząd zaprasza do udziału w historycznym Walnym Zebraniu ROD „ZNTK” w Oleśnicy, które odbędzie się w kwietniu 2024 roku w sali widowiskowej Miejskiego Ośrodka Kultury i Sztuki w Oleśnicy przy ul. Kochanowskiego. Będzie to moment podjęcia bardzo ważnej uchwały, a zarazem decyzji.
Otrzymacie Państwo w marcu br. zaproszenia do wzięcia udziału w Walnym Zebraniu ROD „ZNTK”. Planowane rozpoczęcie inwestycji to grudzień 2024 lub pierwszy kwartał 2025 roku, co jest uzależnione od dokonanych wpłat działkowców.
Przesyłając niniejszy komunikat realizujemy ustalenia z Konferencji Delegatów ROD „ZNTK” z dnia 29.03.2023 roku, respektując oczekiwania realizacji wniosków. Zarząd działa na rzecz rozwoju ogrodów, pełniąc rolę służebną wobec działkowców.
Z wyrazami szacunku
Prezes Zarządu ROD „ZNTK” Kazimierz Karpienko
