Czy członek Zarządu PKP SA pomoże Oleśnicy przejąć dworzec autobusowy?

Jan Bronś pokazujący turystom osiągnięcia swojej 5 kadencji

PANIE BURMISTRZU BRONŚ!! SKARB PAŃSTWA NIE JEST WŁAŚCICIELEM DWORCA PKS W OLEŚNICY. DWORCEM PKS ZARZĄDZA JEDNOOSOBOWO PAN MARIUSZ KRUK - PREZES ZARZĄDU spółki kapitałowej "POLBUS-PKS sp. z o.o. według danych z dnia 28.02.2024 r., godz. 9:42:24 zawartych w CENTRALNEJ INFORMACJI KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO. Być może Pan Prezes nie wykonuje zarządu osobiście, bo ma od tego kierowników, jednak w sprawie "przejęcia dworca" należy przede wszystkim z nim rozmawiać w pierwszej kolejności. Nie z przedstawicielem Skarbu Państwa. Według "Sprawozdania Zarządu z działalności „POLBUS-PKS” sp. z o.o. w 2022 roku” na stronie 9 w pkt 1.5. Sytuacja majątkowa stoi, jak byk: a/ Informacja o stanie majątku posiadanego przez Spółkę (powierzchnia ogółem w tym grunty własne, w użytkowaniu wieczystym, inne) (…) są wskazane lokalizacje grunty w tym działki po dawnym PKS –działka nr 25/3 o powierzchni 0,5087 ha i działka nr 25/4 o powierzchni 0,3827 położone w Oleśnicy przy ul. Rzemieślniczej 11, dla których prowadzona jest księga wieczysta nr WR1E/00052919/8.      Sprawdziłem, zatem zapisy w/w księdze i zrobiłem sobie wydruk treści księgi wieczystej nr WR1E/0005919/8, stan na dzień 31.01.2024 roku z godziny 15:48 oraz na 28.02.2024 godz. 9:52 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Oleśnicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych. I tam wyraźnie w Dziale II – Własność stoi, że „Polbus-PKS” sp. z o.o. NIE JEST WŁAŚCICIELEM  gruntów po byłym PKS-ie. Jest natomiast właścielem budynków i urządzeń stojących na gruncie, który ma w użytkowaniu wieczystym. Jako właściciel gruntów wpisany jest SKARB PAŃSTWA na podstawie umowy przeniesienia praw użytkowania wieczystego i własności – Akt notarialny 7833/02 z 14.12.2022. Mamy zatem sytuację, że Polbus owszem ma budynek dworca, ale nie jest właścicielem gruntu. Należy więc rozmawiać z Prezesem Zarządu Polbus - PKS sp. z o.o. w sprawie przeniesienia własności budynków i urządzeń dworca wraz z przeniesieniem prawa wieczystego użytkowania!!!!!! A potem ewentualnie z upoważnionym przedstawicielem Skarbu Państwa o zmianie prawa użytkowania wieczystego gruntu na prawo własności. Nie inaczej. Dotarłem też do „Sprawozdania niezależnego biegłego rewidenta z badania rocznego sprawozdania finansowego za 2022 r. Polbus-PKS sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu” sporządzonego przez biegłego rewidenta Teresę Bednarek. W tym sprawozdaniu jest informacja, ze na podstawie uchwały Zarządu nr 12/2022 z dnia 22.11.2022 spółka zmieniła przeznaczenie części posiadanej nieruchomości w Oleśnicy. Nastąpiła też zmiana wyceny tej części nieruchomości z ceny nabycia pomniejszonej o odpisy amortyzacyjne na wycenę rynkową w kwocie 1.353.000,00 zł.     Tu należy się małe wyjaśnienie, po co w ogóle robi się coś takiego, jak zmiana wyceny nieruchomości. Wycena nieruchomości służy określeniu wartości nieruchomości. Robi się to w celu np. sprzedaży całości lub części firmy.             Podkreślę jeszcze raz. Polbus już pod koniec 2022 roku podjął, zatem decyzję o zmianie przeznaczenia nieruchomości. I teraz uwaga: przez lata 2019 do 2021 Polbus ponosił stratę netto. Za rok 2021 ponad 7 milionów!!! I nagle za rok 2022 zysk netto 92 tys. zł. TYLE TYLKO, że w tym też jest myk. Po pierwsze zgromadzenie wspólników przeznaczyło ten zysk na pokrycie strat z lat ubiegłych. DWA z opini biegłego rewidenta wynika, że osiągnięcie zysku wiąże się z takim "mykiem" księgowym , jak zmiana wyceny nieruchomości, to jest budynku dworca PKS w Oleśnicy z ostrożnej oceny z uwzględnieniem odpisów amortyzacyjnych na metodę godziwego zysku i wycenę po wartości rynkowej na ok .1,3 mln. To spowodowało wzrost kapitału własnego i "zamykowanie" straty. Taki myk w spółce kapitałowej robi się np. w celu ustalenia wysokości odszkodowania, przy udzielaniu kredytu hipotecznego, w trakcie spraw sądowych albo w celach podatkowych, na potrzeby wielu celów. Do najpopularniejszych należą planowane transakcje finansowe, tj. sprzedaż firmy, fuzje, przejęcia. I biegły rewident powołał się na uchwałę wspólników, że zmiana wyceny jest związana z planowaną zmianą przeznaczenie części dworca PKS. POLBUS ma jeszcze obiekt w Środzie i w bilansie z 2021 rok zrobili taki sam "myk". Być może więc mają plany inwestycyjne, co do nieruchomości. Świadczyć może o tym ujemny wynik na rachunku przepływów finansowych. Przy inwentaryzacjach w toku może być ujemny wynik na rachunku przepływów finansowych. Ale też mają alarmujący wskaźnik płynności finansowej. Jeśli nie uda im się zwiększyć przychodów i ujemny wynik na rachunku przepływów finansowych będzie się utrzymywał przez dłuższy czas, to firma może się położyć.

Panie Bronś , a co ze 150 tysiącami wyrzuconymi na projekt Przychodni przy ul. Spacerowej? Odda Pan z własnej kieszeni?

Jestem za przychodnią na Hallera. Jest blisko bloków, w których mieszkają osoby starsze. Całe osiedla korzystają z tej przychodni, w tym osób starszych. Jest bezpiecznie przejść. Jest blisko domów. Rzemieślnicza jest ruchliwa, niebezpieczna dla ludzi starszych i niepelnosprawnych, którzy chodzą pieszo. Pomysł absurdalny. To jest zły kierunek.

Kiedy będzie droga na ulicy Łukanowskiej ,jak dotąd nikt nie pomyślał o mieszkańcach którzy mieszkają przy tej ulicy.XXI wiek a my dalej mamy dziury które łatane są kamieniami.

Panie Horbacz co z drogą za przejazdem kolejowym na Lucieniu ma Pan kontakt z przedstawicielem dyrekcji PKP i co nic jak zwykle pap, pala pap !

Komentarz zablokowany

Dworzec PKS powinien być na bocznicy w okolicy Moniuszki. W każdym normalnym mieście dworce sa w pobliżu siebie, a dworzec PKS zburzyć i sprzedać teren deweloperom bo to bronsiu potrafi najlepiej

Najgłupszy pomysł robienie przychodni w budynku dworca PKS

Ja to bym radził niech już Bronś ani Horbacz niczego nie przejmują, to żenujące przedstawienie nic nie da, pożegnamy bez żalu.

Pic na wodę. Teatrzyk kukiełkowy

Oleśnica hejtem stoi?

A czemu pic????? Hejtowanie i nic więcej Brawo Horbacz. Reszta to płotki

"PKP SA reprezentuje Skarb Państwa" - no doprawdy karkołomna interpretacja.

Jasiu k... gdzie ty 5 lat byłeś. Wiosna przyszla rozumiem spacery ale nie p.... ludziom w głowach.

Kabaret a 160 tys w błoto za projekt na spokojnej - Adam wracaj skad przyszedłeś. Sitwa jedna Vrons i Adaś chcą stworzyć jeszcze większy układ jeden Starosta drugi Burmistrz. Życzę sobie i eam zeby tk się nie udało

Ale ściema 😂😂😂 Przecież to pic wyborczy. Panie Horbacz do kabaretu razem z Bronsiem z tym skeczem

Komentarz zablokowany

Przez całą kadencję nie wynurzał się z Ratusza, o ile tam czasem bywał, a teraz wszędzie go pełno i jego namaszczonego. Żenada

Kukułcze jajko dla przyszłych rządzących. Bronś jeszcze nie wyremontowałeś dworca PKP. Dosyć napsułeś w mieście wracaj na wieś.

Panie lokomotywka wracaj do domu całą wsią czekamy.