O czym pamiętać, szukając mieszkania we Wrocławiu?

Wrocławski rynek nieruchomości - zaróno pierwotny jak i wtórny - rozwija się bardzo prężnie. Pandemia koronawirusa nie zmniejszyła popytu na nieruchomości, a co za tym idzie, rosną także średnie ceny za metr kwadratowy. Jako że zakup mieszkania w dużym mieście to poważny wydatek, każdy taką decyzję poprzedza dłuższymi przemyśleniami i badaniem ofert. O czym jeszcze musimy pamiętać? 

Jak uprościć szukanie mieszkania we Wrocławiu? 

Poszukiwania mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu może być żmudnym procesem, ale istnieje też kilka prostych sposobów, aby je ułatwić. Na początku powinny określić dokładnie budżet jakim będziemy dysponować - jaka jest maksymalna stawka za m/kw jaką możemy zapłacić, ile możemy dodatkowo wydać na remont lub wykończenie. Warto zwrócić się do banku o ocenę naszej zdolności kredytowej. Zastanów się też nad tym, czym jest “twoje wymarzone mieszkanie”, stwórz jego ogólny zarys - czy ma być w bloku, czy apartamentowcu? Czy ważniejszy jest dla ciebie standard wykończenia, czy powierzchnia użytkowa? Czy taras jest absolutnie konieczny? 

Wrocław: Rynek wtórny czy pierwotny?

Pamiętaj, że zarówno oferty z rynku pierwotnego jak i wtórnego mają swoje wady i zalety. Kupując mieszkanie od dewelopera, unikamy konieczności dokonywania w niedługim czasie napraw. Posiadamy też pełną wolność w wyborze aranżacji i wykończenia - możemy zrobić to od zera, dokładnie wedle własnych upodobań.  Mieszkańcy nowych bloków nie mają też problemów z przestarzałym wyposażeniem budynków i otaczającej bloki przestrzeni wspólnej. Nowe budownictwo jest też często innowacyjne i oferuje wiele udogodnień, których próżno szukać w starej zabudowie. 

Za zakupami na rynku wtórnym przemawia przede wszystkim to, że mamy tu możliwość negocjowania cen. W przypadku konieczności przeprowadzenia remontu możesz “urwać” z ceny wyjściowej znaczną sumę. Jeśli zależy  ci na naprawdę szybkiej przeprowadzce do Wrocławia, np. by podjąć nową pracę, warto tym bardziej zwrócić uwagę na rynek wtórny - do takiego mieszkania możesz przeprowadzić się w zasadzie z marszu, gdy na zajęcie mieszkania z rynku pierwotnego często musimy długo czekać.  

Gdzie znajdę najlepsze mieszkanie we Wrocławiu? 

Dla bardzo dużej grupy kupujących lokalizacja ich przyszłego mieszkania we Wrocławiu ma kluczowe znaczenie. Dojazd do mieszkania i drożność trasy pomiędzy naszym nowym domem a miejscem pracy w godzinach szczytu często przeważą w podjęciu decyzji. Także skomunikowanie okolicy, w której mamy zamieszkać odgrywa ogromną rolę dla wszystkich korzystających z komunikacji miejskiej. Rodzina z dziećmi z pewnością musi zwrócić uwagę czy w otoczeniu ich przyszłego mieszkania znajduje się odpowiednia infrastruktura - żłobki, szkoły, obiekty sportowe. 

Każdy, kto planuje wynajem swojego mieszkania niedługo powracającym do stacjonarnej nauki studentom, powinien zainteresować się przede wszystkim dzielnicami leżącymi w pobliżu uczelni wyższych.