Jak podejść do kupowania apartamentu?

Aby uniknąć bałaganu myślowego, spowodowanego, chociażby wydaniem zbyt dużej ilości pieniędzy, najlepiej będzie przyznać przed samym sobą, z pełną szczerością, że dołożyliśmy wszelkich starań w sprawie wyboru wymarzonych czterech ścian. Jak osiągnąć ten stan?

Na początek…

Najpierw musisz odpowiedzieć na kilka pytań. Pierwsze z nich skupi się na preferowanym przez nas metrażu mieszkania. Przy czym mówimy tutaj nie tylko o samej jego wielkości, ale także o ilości dostępnych pokoi. Podczas zakupu musimy wziąć pod uwagę nie tylko obecny stan naszego życia, ale i ten przyszły. W końcu los prowadzi do różnych sytuacji, takich jak małżeństwo, rodzicielstwo.

Druga kwestia dotyczy obecnie dostępnych środków finansowych. Obejmują one kapitał własny i różne formy finansowania zewnętrznego, w tym pożyczki bankowe. Najlepszym krokiem jest umówienie się na spotkanie w banku, w którym zostanie obliczona zdolność kredytowa. Jest to szczególnie ważne, ponieważ błędne obliczenia znacznie zmniejszą pole manewru, a zwiększenie ilości zobowiązań finansowych, gdy zajdzie taka potrzeba, pomoże jedynie w krótkoterminowych działaniach.

Ostatnie pytanie dotyczy opłat opcjonalnych. Podczas tworzenia planu budżetowego nie zapomnij o kosztach pośrednio związanych z zakupem mieszkania. Pozwoli to uniknąć sytuacji, w której nagle przybywa opłat.

A potem…

Po analizie minimalnych wymagań i naszych możliwości finansowych czas zacząć szukać atrakcyjnych ofert sprzedaży nieruchomości. Można to zrobić na dwa sposoby: samodzielnie lub z pomocą pośrednika.

Ważną wskazówką przy umawianiu wizyt w mieszkaniu jest, jeśli to możliwe, załatwianie tego w ciągu dnia w słonecznych warunkach. Pomaga to na skrupulatniejsze oględziny całego obiektu i potencjalne wychwycenie czynników negatywnych (pęknięć, śladów na podłodze, nieusuwalnych plam itp.).

Na koniec zostają nam kryteria wyboru oparte na lokalizacji. W zależności od naszej sytuacji możemy preferować apartamenty w centrum lub na przedmieściach. Ważna jest też dostępna infrastruktura wokół budynku zapewniająca dostęp do różnego rodzaju usług, transportu miejskiego i gastronomii. Te ułatwienia w głównej mierze są domeną właśnie centrum.